Ensemble immobilier d'environ 88 m²

Entièrement rénovée avec goût, cette charmante maison de 4 pièces développe 69 m² habitables et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Édifiée sur un terrain plat de 200 m² et complétée par un sous-sol total, elle constitue un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², pensée pour allier convivialité et modernité. Le séjour, lumineux et bien agencé, s'ouvre sur une cuisine ouverte contemporaine, créant un espace fluide et chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, prolongeant naturellement l'intérieur vers l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant des volumes optimisés et adaptés à une vie de famille, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle.

Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.

La maison bénéficie d'équipements de qualité, notamment un poêle à bois, apportant confort et ambiance chaleureuse, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.

Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend un espace buanderie ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air, ainsi que d'un jardin agréable, parfait pour les enfants ou les moments de détente. Un espace de stationnement extérieur vient s'ajouter au garage fermé, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules.

Alliant rénovation de qualité, fonctionnalité et extérieur agréable, cette maison représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant s'installer rapidement sans contrainte de travaux.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet à Viry-Châtillon.

Idéalement située en plein coeur du centre-ville, cette maison de construction Phénix de type 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services du quotidien. Elle constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et bien pensée. Le séjour, lumineux et agréable à vivre, offre un espace convivial pour vos moments de détente ou de réception. Sa configuration permet un aménagement optimisé selon vos besoins et vos envies.

La cuisine indépendante, pratique et bien délimitée, vous permettra de cuisiner en toute tranquillité. Elle offre également un potentiel d'évolution, pouvant être modernisée ou ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus contemporain.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une vie de couple qu'à une petite famille ou à l'aménagement d'un bureau. Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble, garantissant un confort d'usage au quotidien.

La maison dispose d'un sous-sol total, véritable atout, comprenant un garage, un atelier et une chaufferie. Cet espace offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement sécurisé ou encore d'aménagement selon vos besoins (bricolage, stockage, espace loisirs).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux, idéal pour les beaux jours. Que ce soit pour des repas en plein air, des moments de détente ou des activités en famille, cet espace constitue un véritable prolongement de la maison.

Cette maison allie emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Viry-Châtillon.