Maison Grigny 4 pièce(s) 100 m2

GRIGNY 91350
274 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

9 Place de la République

91170 Viry-Châtillon

Réf : 1905
Située sur la commune de Grigny, au sein de la résidence des Blancs Manteaux, cette agréable maison d'environ 100 m² vous séduira par ses volumes, son environnement calme et son extérieur sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de... Voir plus
100 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
2 parking(s)
Maison Grigny 4 pièce(s) 100 m2

Descriptif

Réf : 1905
Située sur la commune de Grigny, au sein de la résidence des Blancs Manteaux, cette agréable maison d'environ 100 m² vous séduira par ses volumes, son environnement calme et son extérieur sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de... Voir plus
100 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement
Oui
Accès tramway
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
233
Charges annuelles (ALUR)
170 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
23.5 m2
Jardin
Oui
Année construction
1950
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Extérieur,SousSol
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui
Date ERP
20/04/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
111 kWh/m2 par an
Conso Energ
212 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 212 kWh /m².an 111 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
8 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2360€

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Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 4 pièces, développant 87 m² habitables sur un terrain de 450 m², idéale pour une vie de famille confortable et sans contraintes d'escaliers. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre un cadre de vie pratique et convivial.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux d'environ 30 m², comprenant un séjour et une salle à manger harmonieusement réunis. Cet espace, baigné de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison et permet d'accueillir aisément vos moments de détente ou de réception.

La cuisine indépendante, pratique et bien délimitée, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour être modernisée ou éventuellement ouverte sur le séjour selon vos envies, afin de créer un espace de vie encore plus contemporain.

L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de rangements intégrés, garantissant un confort optimal et une organisation facilitée au quotidien. Une salle de bains vient compléter cet ensemble, offrant fonctionnalité et praticité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le jardin, d'une superficie généreuse, permet également d'envisager différents aménagements selon vos besoins. Un abri de jardin vient compléter cet espace extérieur, offrant des solutions de rangement pratiques.

Côté stationnement, la maison dispose d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement extérieure, assurant confort et sécurité pour vos véhicules.

Cette maison séduit par sa configuration de plain-pied, particulièrement recherchée, ainsi que par son potentiel d'évolution.

Une belle opportunité pour les familles, les jeunes acquéreurs ou encore les personnes souhaitant un cadre de vie sans contrainte.

À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Viry-Châtillon.

9 Place de la République

91170 Viry-Châtillon

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé