Maison Viry Chatillon 70 m2

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Située dans le secteur recherché de Port Aviation, à moins de 15 minutes à pied de la gare RER C de Viry-Châtillon, à proximité du centre-ville et des écoles, cette charmante maison de 4 pièces saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.

Édifiée sur un terrain de 354 m², la maison est élevée sur un sous-sol total comprenant un vaste garage, une chaufferie ainsi qu'une pièce avec accès direct au jardin, actuellement aménagée en cuisine d'été.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, d'un séjour double traversant baigné de lumière, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants, offrant la possibilité de créer une véritable suite parentale.

À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres en enfilade, avec la possibilité de les rendre indépendantes et d'aménager une salle de bains avec WC supplémentaire.

À l'extérieur, une dépendance de plus de 28 m² complète ce bien et pourra s'adapter à tous vos projets : atelier, espace de télétravail, activité libérale, studio indépendant ou encore location type Airbnb.

La maison bénéficie de prestations récentes et soignées : chauffage au gaz de ville via une chaudière De Dietrich installée en 2022, peintures murs et plafonds refaites, sols rénovés, cuisine récente, ainsi que des Velux neufs équipés de volets roulants électriques.

DPE : D (204) / GES : D (43).

Situé dans le secteur pavillonnaire recherché de Port Aviation, cet ensemble immobilier d'environ 88 m² habitable, complété par un garage spacieux de 21 m², offre un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à de nombreux projets de vie ou d'activité.

Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à un artisan ou un professionnel souhaitant disposer d'un espace de stockage fonctionnel pour son matériel, qu'à une famille désireuse de créer une habitation sur mesure dans un environnement calme et résidentiel.

L'ensemble permet en effet d'envisager la création d'une maison confortable comprenant un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Les volumes existants laissent place à une grande liberté d'agencement selon vos besoins et vos envies, avec la possibilité d'optimiser chaque espace.

Le garage de 21 m² constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

Implanté dans un quartier pavillonnaire agréable, à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet évolutif.

Que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier, cet ensemble immobilier saura répondre à vos attentes grâce à sa flexibilité et à son potentiel de transformation.

À découvrir sans tarder !