Maison Viry Chatillon 8 pièce(s) 120 m2

Investissement clé en main : ensemble immobilier composé de 3 chalets indépendants, exploités en logements autonomes, idéalement conçus pour la location courte durée (type Airbnb).

L'ensemble comprend :
Un 2 pièces de 25 m², avec son espace extérieur indépendant.
Un 2 pièces de 35 m², spacieux et confortable.
Un studio indépendant de 30 m², parfaitement agencé.
Chaque chalet dispose de sa propre entrée, garantissant intimité et tranquillité. La configuration permet une exploitation simultanée des trois logements, maximisant le taux d'occupation et la rentabilité.
Points forts pour investisseurs :
Produit idéal pour location saisonnière / courte durée
Concept chalet très recherché par les voyageurs
Faibles charges et gestion facilitée

Un bien rare, parfaitement adapté à un projet d'investissement touristique à fort potentiel de rendement.

À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Dans un quartier pavillonnaire, découvrez cette maison individuelle de 101,46 m² habitables offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès votre arrivée, vous apprécierez son espace de stationnement situé à l'avant de la propriété permettant de garer facilement jusqu'à trois véhicules sur la parcelle, un véritable atout au quotidien. L'accès se fait par un portail électrique.

La maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant un garage, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une pièce chauffée aménagée en chambre, idéale pour recevoir, installer un espace de télétravail ou créer une salle de loisirs selon vos besoins.

Au premier niveau, vous découvrirez un double séjour traversant et lumineux avec une cheminée. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

L'étage dessert deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant ou d'espace de travail, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Cette maison bénéficie également de prestations techniques de qualité avec des fenêtres en triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, des volets roulants électriques pour un confort optimal ainsi qu'un assainissement conforme équipé d'une pompe de relevage.

Son environnement exclusivement pavillonnaire séduira les acquéreurs à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication.

Une maison familiale fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille, où chacun trouvera son espace.

Contact : 01 69 04 91 74
Située dans le secteur recherché de Port Aviation, à moins de 15 minutes à pied de la gare RER C de Viry-Châtillon, à proximité du centre-ville et des écoles, cette charmante maison de 4 pièces saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.

Édifiée sur un terrain de 354 m², la maison est élevée sur un sous-sol total comprenant un vaste garage, une chaufferie ainsi qu'une pièce avec accès direct au jardin, actuellement aménagée en cuisine d'été.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, d'un séjour double traversant baigné de lumière, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants, offrant la possibilité de créer une véritable suite parentale.

À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres en enfilade, avec la possibilité de les rendre indépendantes et d'aménager une salle de bains avec WC supplémentaire.

À l'extérieur, une dépendance de plus de 28 m² complète ce bien et pourra s'adapter à tous vos projets : atelier, espace de télétravail, activité libérale, studio indépendant ou encore location type Airbnb.

La maison bénéficie de prestations récentes et soignées : chauffage au gaz de ville via une chaudière De Dietrich installée en 2022, peintures murs et plafonds refaites, sols rénovés, cuisine récente, ainsi que des Velux neufs équipés de volets roulants électriques.

DPE : D (204) / GES : D (43).

Entièrement rénovée avec goût, cette charmante maison de 4 pièces développe 69 m² habitables et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Édifiée sur un terrain plat de 200 m² et complétée par un sous-sol total, elle constitue un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², pensée pour allier convivialité et modernité. Le séjour, lumineux et bien agencé, s'ouvre sur une cuisine ouverte contemporaine, créant un espace fluide et chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, prolongeant naturellement l'intérieur vers l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant des volumes optimisés et adaptés à une vie de famille, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle.

Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.

La maison bénéficie d'équipements de qualité, notamment un poêle à bois, apportant confort et ambiance chaleureuse, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.

Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend un espace buanderie ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air, ainsi que d'un jardin agréable, parfait pour les enfants ou les moments de détente. Un espace de stationnement extérieur vient s'ajouter au garage fermé, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules.

Alliant rénovation de qualité, fonctionnalité et extérieur agréable, cette maison représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant s'installer rapidement sans contrainte de travaux.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet à Viry-Châtillon.

Située dans le quartier recherché de Port Aviation, cette jolie maison de 90 m2 au sol comprenant 3 chambres saura vous séduire par son charme, son excellent état général et son environnement privilégié. Idéalement implantée dans un secteur apprécié pour son cadre de vie agréable, cette maison offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison soigneusement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Vous pourrez ainsi vous installer et profiter pleinement des lieux. La maison est édifiée sur un sous-sol total offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace de stockage, atelier ou buanderie selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale comprenant un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'agencement a été pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse ombragée, véritable prolongement extérieur de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme. Le jardin, intimiste et facile d'entretien, complète parfaitement cet espace extérieur plein de charme.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un dressing apportant un confort supplémentaire au quotidien et optimisant les espaces de rangement.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, dans un quartier recherché, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Sa distribution fonctionnelle, ses espaces annexes et ses extérieurs soignés en font une belle opportunité sur le secteur.

À proximité des commodités, des écoles, des transports et des axes principaux, cette maison constitue un cadre idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et recherché.

Classe énergétique : D 196 kWh/m²/an.

Située en plein centre-ville a 2 pas du parc Leblanc, cette maison individuelle offre un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Édifiée sur une parcelle de 342 m², cette maison dispose d'un beau potentiel d'aménagement et saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Un sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de stockage.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un abri de jardin, parfaits pour répondre à tous vos besoins de stationnement et de rangement. Le terrain de 342 m² permet également de profiter d'un agréable espace extérieur, idéal pour les beaux jours, les repas en famille ou les projets d'aménagement paysager.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison. Son emplacement exceptionnel et ses nombreuses possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur.

Que vous soyez une famille souhaitant s'installer au coeur de la ville, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, cette maison représente un excellent compromis entre emplacement, potentiel et qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Viry-Châtillon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.